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保定地产少帅的精益之路

添加时间:2014-07-15 13:37:05   浏览次数: 次    【 】   打印   关闭窗口

《民营经济》杂志专访:

 “一个传闻,火了楼市,对保定是福是祸?现在的冷静,也许是保定地产商重新定位的机会。”从三月末的楼市疯狂,四月份多处地产“封盘”,再到五、六月份的无人问津,对于保定楼市冰火两重天的巨变,刘雪松显得非常平静。对于地产行业,他已熟稔于胸,显露出特有的淡定从容。这些年,他和他的团队在打造精品建筑的过程中,已让人们感受到生活的快乐,触摸到品质的力量。

正誉集团董事长兼CEO
保定地产少帅的精益之路

初见刘雪松,面对这位外表温文儒雅、气质彬彬的时尚精英,在他的睿智言语和沉稳举止中,自然能联想到他出色的运营能力和稳健的管理风范,一个小时的坦诚交谈,这位在地产圈挥洒自如、游刃有余,勇于挑战又淡定从容的新帅轮廓渐渐清晰。在谈及楼市风云及发展前景时,他侃侃而谈,所显露的机智幽默,让人如沐春风。卓尔不凡的人生经历早已积淀为他的气质和品格,散发着强大的正能量。
儒商风范的背后,是他的胸襟抱负和远见卓识。据守我市高开区朝阳路主轴线的九号公寓项目、九号公寓二期项目、正誉绿谷综合开发项目、正誉国际金融中心项目以及顺平直隶公馆项目都出自他的手笔。
在刘雪松看来,“用建筑推动保定前行,用建筑为保定人开创一种全‘新’生活方式,打造高品质生活。”是他的奋斗目标和价值体现。

立足精品 稳健发展
“走少而精的路线,提倡‘让房子来说话’,让市民看得见、摸得到,感受到‘好房子,一辈子”的真实含义,体会到以三线价格买一线的优良品质,以质量得民心,创品牌、赢市场。”一位保定房地产大佬这样评价正誉集团的大华地产。
六年过去了,位于高开区的九号公寓项目依旧是标杆,现在的九号国际城项目、正誉绿谷综合开发项目又贴上了精品的标签。在传统观念中,住在好楼盘是一种身份的象征。
定位于高端城市精英阶层,走精品路线,这或许与刘雪松追求极致的风格不无关系。
“地产企业的竞争实质是产品的竞争、开发理念的竞争,今后面临市场进一步细分,追求品质、精耕细作将成为地产市场的主旋律,同时,注重环保、倡导绿色也不断启迪着地产的开发思维。优秀的建筑品质、独特的设计风格、成熟的园林景观、五星级物业服务、良好的生活平台、便捷的交通和有升值潜力的地段,日益成为人们考量好房子的标准。我们集团始终抱着一个信念,建就建当地最好的、群众满意的住宅和商业综合体,我们要成为市场的领跑者,而不是追随者,我们有这种信心和魄力。”
 “人们买套房子非常不容易,甚至要花上一生的积蓄,人家既然信任我们,我们就要对得起他们,对得起自己的良心。就是把良心埋在地下,挖出来仍然是滚烫的。百年大计,质量第一。土木之功不可擅动。房子的里里外外都浸透着百姓的血汗,对于这一点,早已深深的印在每位员工的心里。”
“现代的人们买房子,就是买一种高品质的生活方式,它是每代人每个家庭的寄托,承载着对未来美好生活的向往。这就要求房子本身户型设计合理外,配套要健全、管理要完善,服务要专业,同时还要与时俱进,适应大众需求,不断提升产品定位、规划设计、建设及服务能力,提升综合品质,打造赢得掌声喝彩,打造可传承后世的精品力作。”
“做人要讲责任和感恩,干事业也同样如此。企业之于社会,如同大树之于土壤,它的发展和财富都来源社会,企业发展壮大了,就应该履行社会责任,积极回馈社会。”作为我市第十一届、第十二届政协委员,第十三届人大代表、中国房地产开发商协会副会长,刘雪松也以实际行动践行着一个企业家的社会责任。近年来,通过捐资助学、救助灾区等多种方式参与社会公益事业,累计捐款捐物达数百万元,赢得了社会各界的广泛赞誉。

从建房子到享生活
在刘雪松的概念中,有房才有家,家是一种感觉,一个能放下负担,放松心情的心灵港湾,它能遮风避雨、驱寒保暖,人和朋友都能享受到生活的乐趣。房子质量要好,且秀外慧中,户型、格局要有现代气息,周边有舒心的自然环境,完善的配套设施,满足现代生活多种需要。
已全面入住的九号国际城项目,百米板式风景,轩昂挺拔。在室内布局、建筑造型设计上都有创新和突破,尤其花园景观采用空中、下沉、围合式“三叠园林”设计,在古城楼盘中独树一帜,更有高品质的装饰装修,成就当地最优秀的人居范本。而在去年以绿色为主题享誉古城的正誉绿谷综合开发项目,则通过低碳光合建筑、几何园林、空中庭院、太阳能发电、水循环利用,积极打造绿色宜居的健康社区,促进人、建筑与自然的和谐美好。短板高层、大间距、矩阵式的布局以及精心雕琢的主流户型,为人们营造高舒适度最佳生活空间。以项目为圆心的三分钟繁华生活圈,为人们带来了便利、舒适和尊贵,高雅、时尚、便捷的国际化生活场景将在这里完美呈现。
 “在这里,居民可以欣赏到全生态、纯天然的绿色景观,国际标准游泳池、运动会馆、户外健身场、儿童乐园一应俱全,人们可充分体会运动的畅快和欢乐……”提及正誉绿谷综合开发项目,刘雪松如数家珍、一一道来。
为造就臻品力作,他带领团队奔波海内外,实地考察众多城市优秀范本,与业界精英探讨交流。颇具艺术流韵的“L”型公建设计,就出自中国建筑设计研究院陈一峰大师的智慧和灵感。它集星级酒店(万豪酒店)、智能办公、购物中心、数字影院、高档会所、运动会馆等功能于一身,成为聚集精英智慧、展现各界名流风采的平台。
好房子是好生活的代言,它与经济繁荣息息相关。与正誉绿谷综合开发项目咫尺之遥的正誉国际金融中心项目,坐落在高开区黄金商圈,它是集金融贸易、银行保险、电商物流、信托担保、文化传播及商务办公于一体的现代化商业综合体,全面满足人们购物、娱乐、商务、休闲等各种所需。鲜明的八字型南北双子布局,将以甲级5A写字楼的风范,在古城商业版图上绘上浓墨重彩的一笔。

保定房企或将重新洗牌
对于前不久保定房地产市场火爆到骤冷的变化,刘雪松认为,在前一时期,在政策预期和市场预期的双重作用下,刚性需求提前释放,楼市呈现了火爆局面。到了五、六月份,古城楼市趋冷,国内楼市持续低迷,媒体也都在说房地产行业告别了黄金时代,但是我们要看到,我国城市化率还很低,还有很大的提升空间,并且受教育人口逐步增加,大学生更愿意聚集在城市安家置业,我们地产业也将跟随城市的发展而发展,并在其中寻找和把握机会。
随着京津冀区域协同发展上升为国家战略,一体化相关规划将于近期出台。素有“京畿重地”、“首都南大门”之称的保定,将发挥不可替代的作用,房地产企业也将迎来难得发展良机。有机会就会有竞争和挑战,一些外地房企也会竞相进驻古城,我市房企行业可能面临重新洗牌的局面。这也提醒我们更要看重和发挥自己的优势,因为扎根这个城市,我们更了解保定人的民俗习惯、风土人情,也更知道保定人需要什么样的房子,在坚持质量和品质取胜的同时,还要认真学习上线城市房企在产品、营销、管理、融资和信息等方面的先进经验,学习他们对建筑品质积极进取、不懈追求的拼搏精神,永葆生机和活力,努力做到青出于蓝而胜于蓝。总之,我们正誉集团在未来激烈的竞争中,谋求更大的进步和发展,同时也将与业内同仁携手并进、合作共赢,奉献更多的优秀建筑作品,助力保定人居环境、城市品位的提升。
 


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